캘리포니아 부동산 투자

부에나팍 홈오너를 위한 Airbnb 호스팅 가이드: 수익 창출과 규정 정리    1. 부에나팍에서 Airbnb 호스팅이 인기 있는 이유 부에나팍(Buena Park)은 캘리포니아 오렌지카운티에 위치한 도시로, 약 82,000명의 인구 중 약 1/3이 한인입니다.  (2023년 US 센서스 기준)한인 인프라가 잘 갖추어져 있어 편리한 생활 환경을 제공하며, 한인 거주자들에게 매우 사랑받는 도시로 자리 잡고 있습니다. 경제적으로도 활발한 도시 부에나팍의, 가장 큰 수입원은 자동차(Auto) 산업이며, 두 번째는 관광(Tourism) 입니다. 특히 부에나팍은 애너하임의 디즈니랜드와 가까운 지리적 장점을 갖추고 있어 많은 관광객들이 방문하는 지역이기도 합니다. 애너하임의 호텔보다 숙박비가 합리적이면서도 접근성이 뛰어나, 단기 숙박을 원하는 여행객들의 발길이 끊이지 않는 이유입니다. 이러한 이유로, 부에나팍에 거주하는 홈오너라면 Airbnb 호스팅을 통한 추가 수익 창출을 고려해볼 만합니다. 부에나팍에서는 Airbnb 운영을 위한 규제가 상대적으로 적고, 라이선스 및 퍼밋을 발급받으면 큰 문제 없이 운영할 수 있다는 장점이 있습니다.이미 많은 홈오너들이 Airbnb를 통해 안정적인 수익을 창출하고 있으며, 시에서도 비교적 유연한 정책을 제공하고 있습니다.   2. 부에나팍에서 Airbnb 호스트를 하면 좋은 이유 1) 관광객 수요가 꾸준 부에나팍은 디즈니랜드, 너츠베리팜, 미드웨이시티 몰 등 인기 관광지와 가까워 관광객의 유입이 지속적으로 발생하는 도시인데,  애너하임 지역의 호텔 숙박비가 상승하면서, 합리적인 가격의 숙박을 원하는 방문객들이 부에나팍으로 이동하는 추세입니다. 2) 합법적 AIRBNB 운영 가능 일부 도시에서는 Airbnb 운영에 대해 규제가 엄격하지만, 부에나팍에서는 퍼밋과 비즈니스 라이선스만 발급받으면 합법적으로 운영 가능합니다. 일반적으로 단기 임대 (STR, Short-Term Rental)을 운영하려면 시에서 별도의 심사를 거쳐야 하지만, 부에나팍은 비교적 시 정부에서 효율적인 업무 처리를 위해 노력하고 있습니다. 3) 한인 커뮤니티의 강점 부에나팍은 한인 인프라가 매우 잘 갖춰진 도시로, 한국 식당, 마트, 병원, 학원 등이 풍부하게 자리 잡고 있습니다. 따라서 한인 관광객들에게 익숙한 환경을 제공할 수 있어 한인 여행자들에게 최적의 숙소 옵션이 될 수 있습니다.   3. 부에나팍에서 Airbnb 운영을 위한 주요 규정 및 퍼밋 신청 절차 1) Airbnb 운영 시 알아야 할 규정 부에나팍에서 Airbnb 호스트가 되려면 몇 가지 기본 규정을 준수해야 합니다. ·       30일 이하의 단기 임대(Short-Term Rental, STR)만 허용됨. ·       STR 운영을 위해 퍼밋, 홈 인스펙션, 비즈니스 라이선스를 반드시 취득해야 함. ·       밤 10시~아침 7시까지 소음 제한 적용. ·       결혼식, 경매, 상업적 행사 등의 이벤트 장소로 사용할 수 없음. ·       주차 공간 확보 및 긴급 차량 접근을 방해하지 않도록 해야 함. ·       숙소의 최대 숙박 인원은 **침실당 성인 2명 + 추가 성인 2명(18세 미만 아동은 예외)** 이 규정을 준수하지 않으면 Airbnb 운영이 제한될 수 있으므로, 사전에 꼭 확인하시기 바랍니다. AIRBNB 호스트가 되기 위해서는 퍼밋 신청 및 비즈니스 라이선스 발급 절차를 이해하는 것이 중요합니다. 2부에서는 AIRBNB 퍼밋 신청 방법, 필요한 서류, 절차 및 팁에 대해 상세히 다룰 예정이니 퍼밋 신청에 대한 도움이 필요하시면 언제든지 213-369-3959 또는 City of Buena Park 714-562-3500으로 직접 문의하실 수 있습니다. 2부에서 찾아뵙겠습니다. 😊