미국 캘리포니아에서 집을 구매 하는 구매자가 꼭 확인해야 할 체크리스트 집을 구매할 때, 최종 점검(Walkthrough)은 매우 중요한 과정입니다. 이 단계는 거래 완료(클로징) 직전에 집의 상태를 다시 한번 확인하고, 약속된 수리사항이 완료되었는지, 새로운 손상이 없는지 등을 확인하는 마지막 기회입니다. 오늘은 구매자 입장에서 최종 점검 시 체크해야 할 포인트를 정리해드립니다. 📋 점검 전 준비사항 Tip: 최종 점검은 […]
캘리포니아 내집 마련 부동산 최종 점검(Walkthrough) 가이드 더 읽기"
“신규 아파트부터 커뮤니티 개발까지, 부에나팍의 미래를 한눈에” 2025년 부에나팍은 도시 전반에 걸쳐 다양한 개발 프로젝트가 한창 진행 중입니다. 지역사회의 질을 높이고 거주민에게 편안한 생활 환경을 제공하기 위한 노력의 일환으로, 신규 주거단지부터 커뮤니티 지원 시설까지 활발한 변화를 맞이하고 있습니다. 🏗️ 주요 도시개발 프로젝트 1. Village at Buena Park Village at Buena Park 프로젝트 부에나팍 다운타운 몰의
부에나팍 도시개발 현황 2025: 신규 프로젝트 및 주택 개발 총정리 더 읽기"
📍 By California Real Estate Expert HANA JUNG🌐 www.hana-realty.com | 📞 213-369-3959 | 📧 [email protected] 오랜지카운티 가든 그로브 주택 구매시 꼭 알아야할 정보 집 매매 정보는 Garden Grove 내에서만 가능! Garden Grove 프로그램을 이용해 주택을 구입하실 경우,집 위치는 반드시 Garden Grove 안에 있어야 해요.다른 지역은 안 되고, Garden Grove 내 다양한 주택 중에서 선택하실 수 있습니다. 💰 2. 대출
주택 구입 시 꼭 알아야 할 대출 & 크레딧 가이드 더 읽기"
📍 By California Real Estate Expert HANA JUNG🌐 www.hana-realty.com | 📞 213-369-3959 | 📧 [email protected] 🌴 Dreaming of Homeownership in Orange County? If you’re reading this, chances are you’re looking to buy your first home in Orange County — and wondering if it’s even possible in this high-priced market. I’ve helped dozens of first-time buyers
🏠 First-Time Home Buying in Orange County: Smart Tips to Find Your Perfect Home Within Budget 더 읽기"
2025년 4월 캘리포니아 얼바인 부동산 매매 현황과 투자 전략 안녕하세요, 미국 캘리포니아 오렌지카운티 얼바인 지역에서 활동 중인 부동산 전문가 **리얼터 정하나(HANA JUNG)**입니다.오늘은 많은 한인 분들이 관심을 가지는 얼바인(Irvine) 부동산 시장의 2025년 4월 현황과 앞으로의 투자 방향에 대해 쉽게 설명드리겠습니다. 📈 1. 얼바인 2025년 4월 주택 매매 현황 2025년 4월 현재, 얼바인 부동산 시장은 봄 시즌
2025년 4월 캘리포니아 얼바인 부동산 매매 현황과 투자 전략 더 읽기"
가든그로브시 ADU Go! 프로그램 – 사전 승인된 ADU 도면으로 빠르고 쉬운 ADU 짓는 방법 요즘 많은 주택 소유주들이 추가적인 주거 공간을 마련하거나, 부동산 가치를 높이기 위해 보조 유닛(Accessory Dwelling Unit, ADU) 짓는 방법을 고려하고 있습니다. 하지만 설계부터 인허가까지 걸리는 시간과 비용이 부담이 되어 망설이는 경우도 많죠. 이에 가든그로브시에서 새롭게 선보이는 ‘ADU Go!’ 프로그램이 큰 도움이
오렌지카운티 가든그로브시 ADU Go! 프로그램 – 사전 승인된 ADU 도면으로 빠르고 쉬운 ADU 짓는 방법 더 읽기"
혹시 1부 내용을 아직 확인하지 않으셨다면, 아래 링크를 클릭해 먼저 읽어보시길 추천드립니다. ➡️ 1부: 부에나팍에서 Airbnb 호스트가 매력적인 이유 1부에서는 부에나팍에서 Airbnb를 운영하는 것이 왜 유리한지,그리고 Airbnb 호스팅을 통해 수익을 창출할 수 있는 이유에 대해 자세히 다뤘습니다. 이제 2부에서는 Airbnb 퍼밋 신청 방법, 승인 절차 및 운영 시 유의해야 할 사항을 안내드리겠습니다.부에나팍에서 Airbnb를 합법적으로 운영하며 안정적인 수익을 창출하는
부에나팍 Airbnb 호스팅 가이드 (2부): 퍼밋 신청 및 운영 절차 더 읽기"
부에나팍 홈오너를 위한 Airbnb 호스팅 가이드: 수익 창출과 규정 정리 1. 부에나팍에서 Airbnb 호스팅이 인기 있는 이유 부에나팍(Buena Park)은 캘리포니아 오렌지카운티에 위치한 도시로, 약 82,000명의 인구 중 약 1/3이 한인입니다. (2023년 US 센서스 기준)한인 인프라가 잘 갖추어져 있어 편리한 생활 환경을 제공하며, 한인 거주자들에게 매우 사랑받는 도시로 자리 잡고 있습니다. 경제적으로도 활발한 도시 부에나팍의, 가장 큰 수입원은 자동차(Auto) 산업이며, 두 번째는 관광(Tourism) 입니다. 특히 부에나팍은 애너하임의 디즈니랜드와 가까운 지리적 장점을 갖추고 있어 많은 관광객들이 방문하는 지역이기도 합니다. 애너하임의 호텔보다 숙박비가 합리적이면서도 접근성이 뛰어나, 단기 숙박을 원하는 여행객들의 발길이 끊이지 않는 이유입니다. 이러한 이유로, 부에나팍에 거주하는 홈오너라면 Airbnb 호스팅을 통한 추가 수익 창출을 고려해볼 만합니다. 부에나팍에서는 Airbnb 운영을 위한 규제가 상대적으로 적고, 라이선스 및 퍼밋을 발급받으면 큰 문제 없이 운영할 수 있다는 장점이 있습니다.이미 많은 홈오너들이 Airbnb를 통해 안정적인 수익을 창출하고 있으며, 시에서도 비교적 유연한 정책을 제공하고 있습니다. 2. 부에나팍에서 Airbnb 호스트를 하면 좋은 이유 1) 관광객 수요가 꾸준 부에나팍은 디즈니랜드, 너츠베리팜, 미드웨이시티 몰 등 인기 관광지와 가까워 관광객의 유입이 지속적으로 발생하는 도시인데, 애너하임 지역의 호텔 숙박비가 상승하면서, 합리적인 가격의 숙박을 원하는 방문객들이 부에나팍으로 이동하는 추세입니다. 2) 합법적 AIRBNB 운영 가능 일부 도시에서는 Airbnb 운영에 대해 규제가 엄격하지만, 부에나팍에서는 퍼밋과 비즈니스 라이선스만 발급받으면 합법적으로 운영 가능합니다. 일반적으로 단기 임대 (STR, Short-Term Rental)을 운영하려면 시에서 별도의 심사를 거쳐야 하지만, 부에나팍은 비교적 시 정부에서 효율적인 업무 처리를 위해 노력하고 있습니다. 3) 한인 커뮤니티의 강점 부에나팍은 한인 인프라가 매우 잘 갖춰진 도시로, 한국 식당, 마트, 병원, 학원 등이 풍부하게 자리 잡고 있습니다. 따라서 한인 관광객들에게 익숙한 환경을 제공할 수 있어 한인 여행자들에게 최적의 숙소 옵션이 될 수 있습니다. 3. 부에나팍에서 Airbnb 운영을 위한 주요 규정 및 퍼밋 신청 절차 1) Airbnb 운영 시 알아야 할 규정 부에나팍에서 Airbnb 호스트가 되려면 몇 가지 기본 규정을 준수해야 합니다. · 30일 이하의 단기 임대(Short-Term Rental, STR)만 허용됨. · STR 운영을 위해 퍼밋, 홈 인스펙션, 비즈니스 라이선스를 반드시 취득해야 함. · 밤 10시~아침 7시까지 소음 제한 적용. · 결혼식, 경매, 상업적 행사 등의 이벤트 장소로 사용할 수 없음. · 주차 공간 확보 및 긴급 차량 접근을 방해하지 않도록 해야 함. · 숙소의 최대 숙박 인원은 **침실당 성인 2명 + 추가 성인 2명(18세 미만 아동은 예외)** 이 규정을 준수하지 않으면 Airbnb 운영이 제한될 수 있으므로, 사전에 꼭 확인하시기 바랍니다. AIRBNB 호스트가 되기 위해서는 퍼밋 신청 및 비즈니스 라이선스 발급 절차를 이해하는 것이 중요합니다. 2부에서는 AIRBNB 퍼밋 신청 방법, 필요한 서류, 절차 및 팁에 대해 상세히 다룰 예정이니 퍼밋 신청에 대한 도움이 필요하시면 언제든지 213-369-3959 또는 City of Buena Park 714-562-3500으로 직접 문의하실 수 있습니다. 2부에서 찾아뵙겠습니다. 😊
부에나팍 Airbnb 호스팅 가이드 (1부): 수익 창출과 규정 정리 더 읽기"
The California housing market wrapped up 2024 on a high note, showing resilience despite ongoing challenges. Existing single-family home sales in December reached 268,180 on a seasonally adjusted annualized rate, marking a slight 0.1% increase from November and a significant 19.8% jump from December 2023. Steady Sales Growth For the entire year, statewide home
California Housing Market Ends 2024 Strong Despite Challenges 더 읽기"
캘리포니아 첫 집 구입, 예산 내 완벽 집 찾기 꿀팁! 예를 들어, 한 커플은 애너하임 힐스에 집을 구입하기 전까지 1년 반 넘게 도전했습니다. 그들은 “집을 보려는 사람들로 길게 늘어선 줄, 터무니없는 카운터 오퍼, 수많은 거절”을 경험하며, 결국 집을 구입할 수 있었습니다. 또 다른 부부는 웨스트체스터에서 엘 세레노까지 50채가 넘는 집을 둘러보았고, “온라인에서 수없이 많은 시간을 보내야 했습니다.” 그들에게 가장 어려운 점은 “예산 내에서 필요를 충족하는 집을 찾는 것”이었습니다. 집을 사기 위한 준비가 되어 있더라도, 상황이 항상 계획대로 흘러가지 않을 수 있다는 점을 명심해야 합니다. 한 예로, 노스 할리우드에서 집을 구입한 또 다른 구매자는 “이 과정이 보다 보편적이고, 투명하며, 잠재적 구매자들이 이해하기 쉬워야 한다”고 강조했습니다. 이처럼 첫 집을 구입하기 위한 여정은 도전적일 수 있습니다. 이를 위해 주택 전문가, 재정 상담가 및 성공적인 주택 구매자들과 이야기를 나누어, 여러분에게 유익한 조언을 제공하고자 합니다. 또한, 감당할 수 있는 비용을 계산할 수 있는 도구도 마련했습니다. 여기서 중요한 조언 하나를 먼저 고려해보세요. 자신에게 이 기본적인 질문을 던져보세요: “미래 계획은 무엇인가요?” 만약 몇 년 내에 이사를 계획하고 있다면, 집을 사는 것을 잠시 미루는 것이 현명할 수 있습니다. 집을 구입한 후 다시 판매하는 데는 비용이 들며, 충분한 자산을 쌓지 못했다면 손해를 보거나 아예 집을 팔지 못할 수도 있습니다. 소비자 금융 보호국(CFPB)은 “몇 년 안에 다시 이사하는 것은 위험하고 비용이 많이 들 수 있다”고 경고합니다. 또한, 주택 구입 시 장기적인 거주 계획이 중요한 요소임을 강조합니다. “향후 5년 동안 이곳에 거주할 계획이 있는가?”라는 질문을 스스로에게 던져보는 것이 좋습니다. 복잡한 부동산 용어를 쉽게 설명하고, 주택 구입 과정에서 요구되는 것들, 그리고 경쟁이 치열한 시장에서 어떻게 돋보일 수 있는지를 안내해 드립니다. 최고의 집 검색 앱을 선택하는 방법, 적합한 에이전트를 찾는 방법, 오픈 하우스를 관리하는 방법, 그리고 감당할 수 있는 오퍼를 제시하는 방법 등을 도와드립니다. 또한, 에스크로 과정과 열쇠를 받은 후 해야 할 일들에 대해서도 차근차근 설명할 것입니다.
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