가든그로브시 ADU Go! 프로그램 – 사전 승인된 ADU 도면으로 빠르고 쉬운 ADU 짓는 방법
요즘 많은 주택 소유주들이 추가적인 주거 공간을 마련하거나, 부동산 가치를 높이기 위해 보조 유닛(Accessory Dwelling Unit, ADU) 짓는 방법을 고려하고 있습니다. 하지만 설계부터 인허가까지 걸리는 시간과 비용이 부담이 되어 망설이는 경우도 많죠.
이에 가든그로브시에서 새롭게 선보이는 ‘ADU Go!’ 프로그램이 큰 도움이 될 수 있습니다. 이 프로그램은 사전 승인된 ADU 설계도를 제공하여 건축 허가 과정을 간소화하고, 사전 비용을 절감할 수 있도록 지원하는 제도입니다. 오늘은 ADU Go! 프로그램이 무엇인지, 어떻게 활용할 수 있는지 자세히 소개해드리겠습니다.
ADU Go! 프로그램이란?
가든그로브시는 ADU 건축을 장려하고, 다양한 주거 옵션을 제공하기 위해 사전 검토 및 승인된 ADU 설계도를 무료로 제공합니다.
현재 시에서 직접 제공하는 사전 승인된 설계도는 스튜디오부터 3베드룸 유닛까지 다양한 크기로 구성되어 있으며, 앞으로 더 많은 설계도가 추가될 예정입니다.
💡 ADU Go! 프로그램의 핵심 장점
✅ 무료 설계도 제공 – 시에서 제공하는 ADU 설계도를 온라인에서 무료 다운로드 가능
✅ 사전 승인된 도면 – 건축 기준에 맞춰 사전 검토 완료, 인허가 과정 간소화
✅ 비용 절감 – 설계 및 인허가 준비 비용 절감 효과
✅ 다양한 주택 옵션 – 소형 ADU부터 가족 단위 거주가 가능한 유닛까지 선택 가능
이 프로그램을 활용하면 홈오너는 보다 적은 비용과 시간으로 ADU를 지을 수 있습니다.
어떻게 시작하면 될까요?
ADU 짓기를 고려하고 계신다면, 첫 번째 단계는 가든그로브 시 **계획부(Planning Division)**에 문의하는 것입니다.
사전 승인된 설계도를 사용하더라도 건축 기준을 준수해야 하며, 부지별로 일부 디자인 조정이 필요할 수 있습니다.
📌 중요한 건축 기준
- 건축 후퇴 거리(Setbacks)
- 건물 높이(Building Height)
- 건물 간격(Building Separation)
- 일부 부지는 부지 면적 비율(Lot Coverage) 및 후면 마당 개방 공간(Rear Yard Open Space) 규정을 적용받을 수 있음
또한, **특수 홍수 위험 지역(Flood Zone “A”)**에 해당하는 부지는 사전 승인된 ADU 도면을 사용할 수 없으므로, 자신의 부지가 해당 구역에 포함되는지 확인이 필요합니다.
📞 문의: 714-741-5412 City of Garden Grove Planning Division
ADU 도면 신청 및 제출 방법
사전 승인된 ADU 도면을 활용하려면, GG Ready 온라인 포털을 통해 설계도를 다운로드하고, 관련 서류를 제출해야 합니다.
✅ GG Ready를 통해 제출해야 하는 서류
- 부지별 부지 계획(Site Plan)
- Title 24 에너지 규정 도면
- 구조 도면 및 구조 계산서(Structural Plans & Calculations)
만약 건축 디자이너가 자신의 도면을 사전 승인된 ADU 카탈로그에 추가하고 싶다면, GG Ready를 통해 설계 도면 심사 (plan check) 신청이 가능합니다.
👉 GG Ready 접속하기 여기 클릭
무료 제공되는 ADU 도면 – 활용 방법
현재 가든그로브시에서 제공하는 ADU 도면은 건축 설계도(Architectural Plans)만 포함되어 있으며, 구조 설계 및 Title 24 에너지 규정 도면은 포함되지 않습니다.
따라서 신청자는 추가적으로 필요한 서류를 준비하여 제출해야 합니다.
💡 이 프로그램을 활용하면?
✔️ 인허가 과정이 단축되며, 설계 비용 절감
✔️ 검증된 설계도로 안전한 ADU 공사 가능
✔️ 부동산 가치 상승 및 추가 임대 수익 기회 창출
마무리 – ADU Go! 프로그램이 가져올 변화
ADU는 단순한 별채가 아니라, 가족이 함께 거주할 수 있는 공간이자, 부동산의 활용 가치를 극대화할 수 있는 투자 방법이 될 수 있습니다.
✅ 부모님을 위한 세컨드 하우스
✅ 성인이 된 자녀를 위한 독립 공간
✅ 임대를 통한 추가 수익 창출
가든그로브시의 ADU Go! 프로그램을 활용하면 더 적은 비용과 빠른 승인 과정을 통해 ADU를 지을 수 있습니다. 만약 ADU 공사를 고민하고 있다면, 이 기회를 활용해보세요! 😊
📞 자세한 상담이 필요하시다면?
가든그로브시 ADU 관련 문의 또는 부동산 투자 상담이 필요하시면 언제든지 연락주세요!
📌 문의:
☎️ Hana Jung | DRE 02229858 | California Bridge Realty
📩 DM 또는 이메일 문의 가능 [email protected]
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